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    <title>渋谷で働く代表取締られ役のブログ</title>
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    <updated>2010-06-24T06:07:20Z</updated>
    <subtitle>神谷町の会社を退社し、渋谷にオフィスを構えた代表取締られ役の取乱したり、取乱れたりしたお話とか・・・。</subtitle>
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    <title>住宅ローンっていくら借りられるの？</title>
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    <published>2010-06-17T06:03:10Z</published>
    <updated>2010-06-24T06:07:20Z</updated>

    <summary>久々の更新で、何を書いているのかと。ラーメンの話じゃないのかと。えぇ、違います。...</summary>
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        <![CDATA[<div>久々の更新で、何を書いているのかと。</div><div>ラーメンの話じゃないのかと。</div><div><br /></div><div>えぇ、違います。住宅ローンって幾ら位借りられるのって話です。</div><div><br /></div><div>で、本題ですが、くつかの銀行で直接聞いてみましたが、</div><div>基本的な基準値は、年収によって変わるものの、返済率40%程度</div><div>というのが相場のようす。</div><div><br /></div><div>返済率40％ってなに？って話ですが、税引き前の年収に</div><div>対して、年間の返済金額の合計が40％ってことらしいです。</div><div><br /></div><div>をどう計算して40％なの？って話ですが、借入金額と金利、</div><div>返済期間から計算をします。金利はその時々で違うみたいですが、</div><div>今だと４％前後の金利で計算するみたいで、35年ローンを組む場合、</div><div>概算ですが、100万に対して750万程度が借りられる計算になります。</div><div><br /></div> ]]>
        <![CDATA[<div>世帯年収1000万円であれば7500万円、1500万円であれば</div><div>1億500万円、2000万であれば1.5億程度の借り入れが可能みたいです。</div><div><br /></div><div>ちなみに、他に自動車ローンやその他の借り入れがある</div><div>場合は、返済率に合算されるので借入可能額はは少なります。</div><div><br /></div><div>また、1億を超える借り入れをする場合、基本的に20%程度の</div><div>自己資金を求められますが、自己資金があるのであれば、金利</div><div>の安いうちは他に回したいと思いますので、株なり銀行なりの</div><div>口座残高を出せば、免除してもらう事も可能です。</div><div><br /></div><div>この辺の対応は銀行や担当者によってさまざまですが・・・。</div><div>あと、当然ですが、物件の担保価値を上回る貸付はしないようです。</div><div><br /></div><div>しかし、返済率40％ってかなり無理な設定な気がしますね。</div>]]>
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    <title>家を買うということ </title>
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    <published>2010-04-21T09:38:56Z</published>
    <updated>2010-04-21T09:39:36Z</updated>

    <summary>日本では政策上、住宅ローンは借り易くなっているので、結構な金額のローンを組んで家...</summary>
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        <![CDATA[<div>日本では政策上、住宅ローンは借り易くなっているので、</div><div>結構な金額のローンを組んで家を買うのが当たり前になっていますが、</div><div>「家賃払うんだったら払い終わったら自分のものになるマイホームを買おう！」</div><div><br /></div><div>って考え方が個人的には理解できず・・・。</div><div><br /></div><div>家を買うことをレバを効かせた投資と考えると、</div><div>投資としてうまみがあるのかどうかが大事になるのかなと。</div><div><br /></div><div>例えば、7000万円の家を買った場合、これを賃貸に回すと何％で</div><div>回るのか。勿論築年数や場所、駐車場の有無等にもよってきますが、</div><div>25万程度でしょうか。7000万円の家を買う場合諸経費等で、</div><div>もろもろで500万円程度は出て行くものと思いますので7500万円に</div><div>対して毎年のリターンが300万円で、利回り４％。これに、35年間</div><div>の維持コストや途中でリフォームをすると考えると、３％程度に</div><div>なる感じでしょうか。基本的に自分で住む家なので、空室リスクは</div><div>考えなくてよいとおもいます。</div><div><br /></div><div>調達金利が今だと変動で1%前後、固定だと3%前後、固定の場合で</div><div>トントン、変動の場合は今だとスプレッドが2%程度。レバ効かせ</div><div>てもこれだと、ちょっと割に合わないと、個人的には思います。</div><div><br /></div><div>まぁ、とはいえ、自己資金ゼロでもそれなりの金額を築年数に関係</div><div>なく、比較的低金利で、３５年ローンが組めるのが住宅ローンの</div><div>魅力ですよね。</div><div><br /></div> ]]>
        
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    <title>賃貸併用住宅買いました。 </title>
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    <published>2010-04-18T01:09:29Z</published>
    <updated>2010-04-18T01:10:15Z</updated>

    <summary>結構な金額でしたが、銀行と調整をしてフルローンにて購入。賃貸派だったので、購入に...</summary>
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        <![CDATA[<div>結構な金額でしたが、銀行と調整をしてフルローンにて購入。</div><div>賃貸派だったので、購入に至るまでは結構な時間がかかりましたが、</div><div>そろそろリフォームも完了し、月内には引越し予定です。</div> ]]>
        
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    <title>退社しました。</title>
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    <published>2010-04-01T03:30:33Z</published>
    <updated>2010-04-01T03:39:28Z</updated>

    <summary>お話になった皆様へ昨日、３月３１日をもちまして、会社を退職いたしました。創業より...</summary>
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        <name>saibaba</name>
        
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        <category term="仕事について" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
    
    
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        <![CDATA[<div><br /></div><div>お話になった皆様へ</div><div><br /></div><div>昨日、３月３１日をもちまして、会社を退職いたしました。</div><div><br /></div><div>創業より９年強という期間にわたり、充実した時間を過ごすこ</div><div>とができたのも、ひとえに皆様の暖かい励ましとご支援があった</div><div>からこそと心から感じております。本当に有難うございました。</div><div><br /></div><div>５月１日より、会社は合併をし再出発を致しますが、引き続き</div><div>お引き立て頂けますよう、宜しくお願い申し上げます。</div><div><br /></div><div>私自身は今後、再度スタートアップに挑戦をする予定です。</div><div><br /></div><div>大して更新をしていないブログですが、タイトルも神谷町で働く</div><div>取り締まられ役のブログから、渋谷で働く代表取り乱れ役の</div><div>ブログに変わるよていです・・・。</div><div><br /></div><div>また何処かで一緒にお仕事をさせて頂く事もあるかと思いますが、</div><div>今後ともご指導、ご鞭撻の程、何卒宜しくお願い申し上げます。</div><div><br /></div><div>以上、甚だ略儀で恐縮ではございますが、ご挨拶とさせて頂きます。</div><div><br /></div><div>末筆ではございますが、皆様のご健勝とご多幸を</div><div>心より祈念いたしております。</div><div><br /></div> ]]>
        
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    <title>酒飲み必見。人体実験完了報告！！</title>
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    <published>2009-12-23T13:03:50Z</published>
    <updated>2009-12-23T04:08:34Z</updated>

    <summary>あいかわらず久々の更新。しかもタイトル胡散臭い・・・。酒豪伝説、黒丸、ウコン他、...</summary>
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    <category term="ノ・ミカタ" label="ノ・ミカタ" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#tag" />
    
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        <![CDATA[<div><br /></div><div>あいかわらず久々の更新。</div><div><br /></div><div>しかもタイトル胡散臭い・・・。</div><div><br /></div><div>酒豪伝説、黒丸、ウコン他、色々と飲み過ぎに効果的と</div><div>言われる商品を試してきましたが、過去一番効果的だった</div><div>なと思ったのが、味の素から発売されてた「乾杯いきいき」。</div><div><br /></div><div>商品のネーミングにセンスが感じられませんが、アミノ</div><div>バイタルを出している味の素の商品、効果が無い訳が無いと</div><div>使ってみたのが４?５年前。</div><div><br /></div><div>年末年始のお酒のお供に買いだめをしておこうかと検索を</div><div>したら、成分殆どそのままに２回商品名を変更して、</div><div>今では「ノ・ミカタ」という商品名で販売されてました。</div><div><br /></div><div>今回はかなりプロモーションにも力を入れているようで、</div><div><a href="http://nomikotsu.jp/pc/index.php">こんな特設サイト</a>も用意してました。</div><div><br /></div><div>で、効き目を確かめるべく、人柱的人体実験を行って見ました。</div><div><br /></div><div><br /></div> ]]>
        <![CDATA[<div>結論から言うと、効果絶大ですwww</div><div><br /></div><div>もっとも、同条件で商品比較を行ったわけでは無いので、</div><div>あくまでも個人の感想ですが、他の商品と何が違うかって、</div><div>「飲んでも酔わない」こと。</div><div><br /></div><div>通常、限界量を超えて飲めるとか、飲み過ぎても残らないとか、</div><div>そんな実感ですが、これは違いました。「飲んでも酔わない」です。</div><div><br /></div><div>どれ位飲んだかというと、４時間ほどかけて、赤ワインを３本。</div><div>飲む前、飲み途中、飲んだ後にそれぞれ一袋「ノ・ミカタ」を摂取</div><div>したところ、通常であれば２本も飲めば記憶が無くなり、翌日に酷い</div><div>二日酔いになる体ですが、そもそも酔わない。</div><div><br /></div><div>当然に、二日酔いも無く。</div><div><br /></div><div>凄いです。仕事で飲まなきゃいけない時には、間違いなく必携アイテム。</div><div><br /></div><div>ただ、個人的には「飲んでも酔わない」ので、飲む意味が無く・・・。</div><div>次回は、飲んだ後にだけ飲んでみてどうなるかを検証する必要がありますな。</div><div><br /></div><div>何はともあれ、真面目に研究している会社の商品は違いますな。</div><div><br /></div><div><a href="http://www.ajinomoto.co.jp/kfb/amino/aminosan/kenkyu/pdf/amino_No.217.pdf">このレポート</a>を読んで、健康診断で肝機能の低下を指摘された、</div><div>身としてはお酒のお供だけじゃなく、毎日のサプリとして</div><div>取り入れてもいいのかなと。</div><div><br /></div><div>コンビニで入手できますので、年末年始のお酒のお供にお試しあれ。</div><div><br /></div>]]>
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    <title>（続）ドツボに嵌ってます・・・。</title>
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    <published>2009-09-21T15:01:02Z</published>
    <updated>2009-09-27T14:21:07Z</updated>

    <summary>前回の話を要約すると、「ひょんな事から、海水魚の水槽を立ち上げることになった」っ...</summary>
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        <name>saibaba</name>
        
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        <![CDATA[<div><br /></div><div>前回の話を要約すると、「ひょんな事から、海水魚の水槽を立ち上げることになった」ってな感じでしょうか。</div><div><br /></div><div>去年はクワガタに嵌りましたが、なんだか毎年やっちまってる気がしますｗ</div><div><br /></div><div><br /></div><div>で、何がドツボかというと、水替えのドツボに嵌ってます。</div><div><br /></div><div><br /></div><div>通常、水槽の立ち上げには結構な時間をかけるようです。</div><div>水槽にサンゴ砂を引いて、海水を入れて、濾過装置をつけて、ライブロックを入れて、バクテリアを繁殖させて・・・。などなど。生物を入れる前に2週間程度循環させてまずは水質を安定させるとか。その後、１匹だけ魚を入れて、１週間程度様子をみて、水質に変化が無ければ１匹ずつ生物を追加して、ある程度の完成までには数ヶ月をかけるようです。</div><div><br /></div><div>ところが、上記プロセスを全部すっ飛ばして、数時間で水槽を作って、数十匹の魚と貝、サンゴ、イソギンチャク、エビetcを入れてしまったところ・・・、</div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div> ]]>
        <![CDATA[<div><div>アンモニアの濃度が上がり続けてます。。。</div><div><br /></div><div>結果、毎朝起きると、魚が１~２匹ご臨終しています・・・・。</div><div><br /></div><div>通常のプロセスを踏襲することで、バクテリアが繁殖し、生物の排泄物から出るアンモニアを分解し、亜硝酸、硝酸銀へと変化させてくれるらしいですが、バクテリアがまったく育たない状態で生物を大量に投入したため、分解が出来ない状態らしいです。</div><div><br /></div><div>で、アンモニアの濃度を下げるには、水換えをするのですが、水換えによる水質の変化に生物が弱く、水を換えることでバクテリアの繁殖に悪影響を及ぼすとか。。</div><div><br /></div><div><br /></div><div>いや、マジでドツボです。。。。</div><div><br /></div><div><br /></div><div>水を換えないと魚が死んで、水を換えても死なないまでも魚が弱ってバクテリアの繁殖を阻害する。諦めてある程度生体が少なくなった状態でバクテリアが繁殖をするのを待つのが良いのか、水を替え続けるのが良いのか・・・。</div><div><br /></div><div>だれかたすけて・・・・。</div><div><br /></div></div><div><br /></div><div>ちなみに現状はんな感じです。</div><div><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline;"><a href="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/09/063_R-22.html" onclick="window.open('http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/09/063_R-22.html','popup','width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false"><img src="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/09/063_R-thumb-200x150-22.jpg" width="200" height="150" alt="063_R.JPG" class="mt-image-none" style="" /></a></span></div><div><br /></div><div>定番のニモ。</div><div><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline;"><a href="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/09/043_R-25.html" onclick="window.open('http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/09/043_R-25.html','popup','width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false"><img src="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/09/043_R-thumb-200x150-25.jpg" width="200" height="150" alt="043_R.JPG" class="mt-image-none" style="" /></a></span></div><div><br /></div><div>綺麗な黄色のキイロサンゴハゼ<span class="Apple-style-span" style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 'ＭＳ Ｐゴシック'; font-size: 12px; ">。<span class="Apple-style-span" style="font-family: arial, helvetica, hirakakupro-w3, osaka, 'ms pgothic', sans-serif; font-size: 13px; color: rgb(51, 51, 51); "><span lang="EN-US" style="font-family: 'ＭＳ Ｐゴシック'; font-size: 12pt; "><span>&nbsp;</span></span></span></span></div><div><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline;"><a href="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/09/056_R-28.html" onclick="window.open('http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/09/056_R-28.html','popup','width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false"><img src="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/09/056_R-thumb-200x150-28.jpg" width="200" height="150" alt="056_R.JPG" class="mt-image-none" style="" /></a></span></div><div><br /></div><div>全長2cm未満のコンゴウフグ。</div><div><a href="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/09/058_R-31.html" onclick="window.open('http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/09/058_R-31.html','popup','width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false"><img src="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/09/058_R-thumb-200x150-31.jpg" width="200" height="150" alt="058_R.JPG" class="mt-image-none" style="" /></a></div><div><br /></div><div><font size="2" face="ＭＳ Ｐゴシック"><span style="FONT-FAMILY: 'ＭＳ Ｐゴシック'; FONT-SIZE: 10pt">ハナガササンゴ（イエロー）</span></font></div><div><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline;"><a href="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/09/069_R-34.html" onclick="window.open('http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/09/069_R-34.html','popup','width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false"><img src="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/09/069_R-thumb-200x150-34.jpg" width="200" height="150" alt="069_R.JPG" class="mt-image-none" style="" /></a></span></div><div><br /></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'ＭＳ Ｐゴシック'; ">ハナガササンゴ（グリーン）</span></div><div><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline;"><a href="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/09/071_R-37.html" onclick="window.open('http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/09/071_R-37.html','popup','width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false"><img src="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/09/071_R-thumb-200x150-37.jpg" width="200" height="150" alt="071_R.JPG" class="mt-image-none" style="" /></a></span></div><div><br /></div><div><br /></div><div>何とか生き延びてほしい。。。</div>]]>
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    <title>ドツボに嵌ってます・・・。</title>
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    <published>2009-09-20T16:22:51Z</published>
    <updated>2009-09-23T14:12:47Z</updated>

    <summary>先週末、友人２家族と西伊豆に季節はずれの海水浴へ。西伊豆は、沼津まで東名で行った...</summary>
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        <name>saibaba</name>
        
    </author>
    
        <category term="その他" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://blog.inoue.co.uk/">
        <![CDATA[<div>先週末、友人２家族と西伊豆に季節はずれの海水浴へ。</div><div><br /></div><div>西伊豆は、沼津まで東名で行ったら下手に東伊豆行くより時間がかからないので、昨年ふらっと行って見たら思いのほか海が綺麗なので、何度か足をんでます。透明度が高くて、シュノーケリングで色々みれます。魚だけじゃなくて、タコとかイカとか、サンゴとか。</div><div><br /></div><div>で、去年は銛を持ってって色々突いて遊んでたんだけど、今年は素もぐりして、石を引っくり返して、裏にいる生物を見つける遊びに熱中。</div><div><br /></div><div>ヤドカリって貝殻の中にいるものだと思ってたら、イソギンチャクと共生する種類がいるとか、初めて知ったし。</div> ]]>
        <![CDATA[<div>ってことで、貝とかイソギンチャクと共生してるデカイヤドカリとか、カニとか、石についてるサンゴ見たいなもの？（御免なさい。取っちゃけないって知らなかったんです。まぁ、みたいなものなので・・・。）を石ごととか色々取ったわけです。</div><div><div><br /></div><div>知ってます？ヤドカリって漫画で見ると目がクルクルしてるけど、大きいドカリってリアルにクルクルしてるって。個人的に、完全にツボに嵌ったので、まとめて連れて帰ることに。</div><div><br /></div><div>が、連れてきたものの、エアレーション（ぶくぶく）以外の飼育道具が何も無く、りあえずエアレーションだけ突っ込んで、その日のうちに、なるべく早く届きうなショップで飼育道具を一式購入し、海水を石垣島から取り寄せてみました。</div><div><br /></div><div>ところが、翌々日に一式届くまえに、っていうか翌日会社から帰宅したら、澄んでた海水の透明度が著しく低下してて、手探りで色々さわってみら、連れてきた生物が全滅してました・・・。</div><div><br /></div><div>とはいえ、買っちまった水槽やらヒーターやら電気やら水やらが届くってのに、生物いないんじゃ寂しいだろ。ってわけで、まったく西伊豆と関係無くっちゃってるんだけど、サンゴとかイソギンチャクとか綺麗な魚とか色々とってみることに・・・</div><div><br /></div><div>とりあえずここまでをまとめてみると、</div><div><br /></div><div>・西伊豆に行って色々捕まえて家に連れて変える。</div><div><br /></div><div>・連れて帰ったものの飼育道具が無いから、まとめて色々頼む。</div><div><br /></div><div>・色々頼んだは良いけど、届く前に全滅する。</div><div><br /></div><div>・飼育道具をまとめて色々頼んじまった手前、引けなくなって</div><div>　水槽で飼う生物を色々買ってみる。　　←いまここ。</div><div><br /></div><div>とりあえずこんな感じで。</div><div>眠くなったので、何でドツボに嵌ってるかはまた次回・・・。</div></div>]]>
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    <title>マクドナルドが大嫌いです・・・ </title>
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    <published>2009-06-28T07:37:14Z</published>
    <updated>2009-06-28T07:42:42Z</updated>

    <summary>いや、個人的な好みの問題で、あまりにも美味しくないので食べれないとか、頑張って食...</summary>
    <author>
        <name>saibaba</name>
        
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    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://blog.inoue.co.uk/">
        <![CDATA[<div><br /></div><div>いや、個人的な好みの問題で、あまりにも美味しくないので食べれないとか、頑張って食べちゃった後は必ず気持ちが悪くなるとか、そんな話なら、行かなければ良いので構わんのだが、ニンテンドーゾーンなるものが最近出来て、7月中旬までに、DＳ持って行くと、ジラーチっていうレアなポケモンが貰えるとか。</div><div><br /></div><div><br /></div><div>しかも、秋に発売の「ハートゴールド・ソウルシルバー」に今回貰ったジラーチを持って行くと、「よぞらのはて」とかいう、特別なコースが追加されるんだとか。</div><div><br /></div><div><br /></div><div>知らんがな、そんなこと・・・。</div><div><br /></div><div>と思いつつも、そうも行かないようで。。</div><div><br /></div><div><br /></div><div>幸い、同じ体質を受け継いでくれて、マクドナルドのハンバーガー食べると気持ち悪くなるはずの子供達が、朝から、マック行きたいマック行きたいを連呼。</div><div><br /></div><div><br /></div><div>負けました。</div><div><br /></div><div><br /></div><div>どうなってんだよ、これ。</div><div>マジで迷惑。</div><div><br /></div><div>迷惑を通り越して不愉快だ！</div><div><br /></div><div>ってことで、これからマックに行って来ます。</div><div><br /></div><div><br /></div><div>※何も食わずにニンテンドーゾーンでジラーチだけダウンロードして帰ってきてやる凸(｀△´#)凸</div><div><br /></div> ]]>
        
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    <title>アバサー捕まえたｗ</title>
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    <published>2009-06-10T16:21:15Z</published>
    <updated>2009-06-11T01:32:32Z</updated>

    <summary> 週末、家族で沖縄に行ったのですが、そのときに・・・。ハリセンボンです。海の中で...</summary>
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        <![CDATA[ <div><br /></div><div>週末、家族で沖縄に行ったのですが、そのときに・・・。</div><div><br /></div><div><br /></div><div><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline;"><a href="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/06/abasa-19.html" onclick="window.open('http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/06/abasa-19.html','popup','width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false"><img src="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2009/06/abasa-thumb-200x150-19.jpg" width="200" height="150" alt="abasa.JPG" class="mt-image-none" style="" /></a></span></div><div><br /></div><div><br /></div><div>ハリセンボンです。</div><div><br /></div><div>海の中で見つけて、海岸に追い込んで、着ていたラッシュで捕まえてみましたｗ</div><div><br /></div><div>去年、西伊豆でハコフグを捕まえましたが、フグ系は毒があったりハリがあったり</div><div>ディフェンスが得意なので動きが鈍いらしいです。</div><div><br /></div><div>沖縄ではアバサーといって、汁にして食べるらしいですが、</div><div>動きも顔もかわい過ぎです。</div><div><br /></div><div>持ち帰ってペットにしようかと思いましたｗ</div><div><br /></div>]]>
        
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    <title>フラット５０って極悪な気がするのは気のせいか？</title>
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    <published>2009-06-02T03:16:43Z</published>
    <updated>2009-06-02T03:42:35Z</updated>

    <summary>週末の新聞に載っていた、住宅金融支援機構（旧住宅庫）の「フラット５０」http:...</summary>
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        <![CDATA[<div>週末の新聞に載っていた、住宅金融支援機構（旧住宅庫）の「フラット５０」</div><div><br /></div><div><a href="http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090601-OYT1T00862.htm?from=y10" style="text-decoration: none;">http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090601-OYT1T00862.htm?from=y10</a></div><div><br /></div><div>親子2代での返済も可能だ。</div><div>とか書いてあったが、むしろ親子2代でしか返せないだろw</div><div><br /></div><div>とか突っ込みたくもなるんですが、フラット35より金利が</div><div>1%程度高くなるって方に違和感を感じまして。</div><div><br /></div><div>で、3%で35年の借入れと4%で50年の借入れを単純に計算をしてみたら、</div><div>前者が192,425円、後者が192,853円。</div><div><br /></div><div>ん？そんなはずは無いだろう・・・</div><div><br /></div><div>3.2%で35年と4.2%で50年を再度計算。</div><div>前者が198,049円、後者が199,522円！！</div><div><br /></div><div>諸費用を勘案してませんが、そんなに影響出るんでしたっけ？</div><div><br /></div><div>取り合えず、金利だけで計算すると支払い期間が延びて、毎月の支払いが上がる。</div><div>そんな素敵な商品のようです。</div><div><br /></div><div>確認してみたい方は、住宅金融支援機構のシミュレーションで！</div><div><a href="http://www.simulation.jhf.go.jp/type/simulation/hikaku/openPage.do">http://www.simulation.jhf.go.jp/type/simulation/hikaku/openPage.do</a></div>]]>
        
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    <title>フェラーリ</title>
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    <published>2008-11-15T20:52:56Z</published>
    <updated>2008-11-15T21:03:41Z</updated>

    <summary>「保険スクエアBang！」をご利用いただいたみなさまへ「ファラーリ・ジャパンから...</summary>
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        <![CDATA[「保険スクエアBang！」をご利用いただいたみなさまへ<div>「ファラーリ・ジャパンからのご案内」ってDMが届きました。</div><div><br /></div><div>で、中身はスカリエッティの紹介。</div><div><br /></div><div><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline;"><a href="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2008/11/20081116055046-7.html" onclick="window.open('http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2008/11/20081116055046-7.html','popup','width=1500,height=832,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false"><img src="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2008/11/20081116055046-thumb-200x110-7.jpg" width="200" height="110" alt="20081116055046.jpg" class="mt-image-none" style="" /></a></span></div><div><br /></div><div>ええ、確かに車好きですよ。</div><div><br /></div><div>でも、保険料金を気にする人間に、3000万オーバーの車のDMって無理があるだろｗ</div><div><br /></div><div>それに、ダイレクトの保険会社じゃ、車両クラス９だと保険引き受けてもらえないじゃん・・・。</div><div><br /></div>]]>
        
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    <title>地域コミュニティ</title>
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    <published>2008-11-15T20:04:03Z</published>
    <updated>2008-11-16T09:37:15Z</updated>

    <summary>近所の公園でバザーをやっているとの事で、昼過ぎに行ってみた。着いた瞬間から、なん...</summary>
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        <name>saibaba</name>
        
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    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://blog.inoue.co.uk/">
        <![CDATA[<div><br /></div>近所の公園でバザーをやっているとの事で、昼過ぎに行ってみた。<div><br /></div><div><br /><div><div>着いた瞬間から、なんとなく不思議な雰囲気を感じていたが、よ?くみてみると店番をしている子供達にワイングラスを傾ける大人達・・・。</div><div><br /></div><div><br /></div><div>挙句、奥には「酒」と書いた幕のもと、オッサンを囲んで日本酒を飲む、オッサン・オバサンの集団がｗ</div><div><br /></div><div><br /></div><div>これは入るしかないと思い、子供をダシに近づいてみると、案の定「ここあいてますよ」と声をかけられる。座ってみると、改めて集団の怪しさに気がつく。白髪ストレートの外人老婆、サングラスをかけて葉巻をふかすサーファーのような雰囲気の日本人のおっさんなど。しかし、話を聞いてると、普通にご近所さんたち。このイベントも17年目との事。</div><div><br /></div><div><br /></div><div>しまった・・・。</div><div>去年も一昨年も来てない。。。</div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div>炭で火をたいていたので、自家製「イクラ」と、夕飯用に買っておいた「カニ」と鍋をもって振舞うことに。</div><div><br /></div><div>その場を仕切ってるサーファー風のオッサン：「オマエ、いい奴だな」</div><div><br /></div><div>そのまんまかい・・・。</div><div><br /></div><div><br /></div><div>店のオーナー：「いや、君からはお金取れないよ。っていうか明日はこっちに入ってよ」</div><div><br /></div><div>いきなり店やる側ですか・・・。</div><div><br /></div><div><br /></div><div>予定通り、一発で気に入られましたｗ</div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div>ちなみにオッサンのふかしていた葉巻は、五反田にある<a href="http://www.nomuratobacco.com/">野村タバコという日本一のたばこ屋</a>で購入しているとか。にわか葉巻きフリークなんて来ない、昔からのお店だとか。</div><div><br /></div><div>子供達が勝手に遊んでるのをいいことに、妻と一緒に輪の中で酒を飲み続け、気がつけば他のお店は全て撤退し、真っ暗に。</div><div><br /></div><div><br /></div><div>いやぁ、盛り上がりました。</div><div><br /></div><div>俺が。</div><div><br /></div><div><br /></div><div>千鳥町というふざけたネーミングにひかれて引っ越してきましたが、やっぱり住んでる方々もかなりファンキーなのね。ってか、こんな素敵な地域コミュニティーがあるなんて。</div><div><br /></div><div><br /></div><div>次はどこに引っ越そうかと思ってましたが、当面、この辺に住むことに決定ｗ</div><div><br /></div></div></div>]]>
        <![CDATA[<div><br /></div><div><br /></div><div>≪11/16日追記≫</div><div><br /></div><div>今日も行ってきたので、写真をアップ。</div><div><br /></div><div><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline;"><a href="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2008/11/kusappara-13.html" onclick="window.open('http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2008/11/kusappara-13.html','popup','width=864,height=480,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false"><img src="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2008/11/kusappara-thumb-200x111-13.jpg" width="200" height="111" alt="kusappara.jpg" class="mt-image-none" style="" /></a></span></div><div><br /></div><div><br /></div><div>雨が降ったり止んだりで人も少なく、まだ昼だったこともありあまり飲んでる方はいませんでしたが、昨日いた方々には一通り声をかけられました！</div><div><br /></div><div><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline;"><a href="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2008/11/izakaya-16.html" onclick="window.open('http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2008/11/izakaya-16.html','popup','width=864,height=480,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false"><img src="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2008/11/izakaya-thumb-200x111-16.jpg" width="200" height="111" alt="izakaya.jpg" class="mt-image-none" style="" /></a></span></div><div><br /></div>]]>
    </content>
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    <title>思い切り、蹴飛ばしたことありますか？</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://blog.inoue.co.uk/2008/11/post-54.html" />
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    <published>2008-11-15T04:15:38Z</published>
    <updated>2008-11-15T21:14:08Z</updated>

    <summary>タイトルは昨日入会したキックボクシングジムの、パンフレットに載ってたコピー。体験...</summary>
    <author>
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    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://blog.inoue.co.uk/">
        <![CDATA[<div>タイトルは昨日入会したキックボクシングジムの、パンフレットに載ってたコピー。</div><div><br /></div><div><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline;"><a href="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2008/11/20081116061130-10.html" onclick="window.open('http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2008/11/20081116061130-10.html','popup','width=480,height=864,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false"><img src="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2008/11/20081116061130-thumb-120x216-10.jpg" width="120" height="216" alt="20081116061130.jpg" class="mt-image-none" style="" /></a></span></div><div><br /></div><div>体験てみると、コピーの意味が良く分かります。</div><div>メチャ、気持ち良い＆結構疲れます。</div><div><br /></div><div>R社のM島さんから話を聞いて以来興味を持っていたキックボクシング。</div><div>闘技ブームで可愛い女の子がいたりするのかと思いきや、ほぼ男。結構オッサン多し。</div><div>しかもジム全体になんともいえない臭いが漂ってます。狭い更衣室と簡易シャワー。</div><div><br /></div><div>完全に部室状態ｗ</div><div><br /></div><div>取りあえず、12月の昇級試験で5級を目指して頑張ります。</div><div>（※5級になると、スパーリングをやらせてもらえます。）</div><div><br /></div><div><br /></div><div><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline;"><a href="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2008/11/boxing-4.html" onclick="window.open('http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2008/11/boxing-4.html','popup','width=1500,height=832,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false"><img src="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2008/11/boxing-thumb-200x110-4.jpg" width="200" height="110" alt="boxing.JPG" class="mt-image-none" style="" /></a></span></div><div><br /></div><div>Myグローブ！も購入し、目指せ体脂肪率１２％です。</div><div><br /></div>]]>
        
    </content>
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    <title>movabletypeをアップグレード</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://blog.inoue.co.uk/2008/11/movabletype-1.html" />
    <id>tag:blog.inoue.co.uk,2008://1.63</id>

    <published>2008-11-11T13:56:12Z</published>
    <updated>2008-11-12T06:36:50Z</updated>

    <summary>なんだかんだで、結構手間取り、結局アップグレードじゃなくてインストールしなおし。...</summary>
    <author>
        <name>saibaba</name>
        
    </author>
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://blog.inoue.co.uk/">
        <![CDATA[なんだかんだで、結構手間取り、結局アップグレードじゃなくてインストールしなおし。
<div><br /></div>
<div>無理やりインポートした前バージョンの画像のpath違うので、ディレクトリーが汚いことに。<a href="http://blog.inoue.co.uk/images/P6250256.JPG"></a></div>
<div>整理しなおすのも面倒だしなぁ。</div>
<div><br /></div>
<div><br /></div>
<div><span class="Apple-style-span" style="COLOR: rgb(85,26,139); TEXT-DECORATION: underline">
<span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="DISPLAY: inline"><a onclick="window.open('http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2008/11/P6250256-1.html','popup','width=1600,height=1200,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2008/11/P6250256-1.html"><img class="mt-image-none" height="150" alt="P6250256.JPG" src="http://blog.inoue.co.uk/assets_c/2008/11/P6250256-thumb-200x150-1.jpg" width="200" /></a></span></span></div>
<div><br /></div>
<div>近所に車がとまっていたので、勝手に拝借してupしてみる。</div>
<div><br /></div>]]>
        
    </content>
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    <title>車の中でストリーミングって新しい？</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://blog.inoue.co.uk/2008/11/post-53.html" />
    <id>tag:blog.inoue.co.uk,2008://1.62</id>

    <published>2008-11-07T17:02:42Z</published>
    <updated>2008-11-11T13:12:11Z</updated>

    <summary>「iphone」　×　「fmトランスミッター」　×　「Top 100s by Y...</summary>
    <author>
        <name>saibaba</name>
        
    </author>
    
        <category term="オーディオ・ホームシアター" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://blog.inoue.co.uk/">
        <![CDATA[<p>「iphone」　×　「fmトランスミッター」　×　「Top 100s by Year」</p>

<p>この組み合わせ、結構いけてます。</p>

<p>iphoneじゃ無くて、ipod touchで良かったじゃん。<br />
っていう使い方しかしてませんでしたが、ようやく電話回線がついてる事に意味を見出しました。</p>

<p><object width="300" height="246"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/tT656p6MmH8&hl=ja&fs=1&rel=0&border=1"></param><param name="allowFullScreen" value="true"></param><param name="allowscriptaccess" value="always"></param><embed src="http://www.youtube.com/v/tT656p6MmH8&hl=ja&fs=1&rel=0&border=1" type="application/x-shockwave-flash" allowscriptaccess="always" allowfullscreen="true" width="300" height="246"></embed></object></p>

<p>このトランスミッターで車内で音楽聴いてましたが、「Top 100s by Year」ってアプリが出たおかげで車で移動中に、ストリーミングで音楽が聴けるようになりました。</p>

<p>ちなみに、このトランスミッターはヤフオクで3000円位で落札できます。ブルートゥース付きもありますが、音楽は飛ばせないので付いてなくて十分です。</p>

<p>で、「Top 100s by Year」っていうアプリ、1950年?2007年のビルボード？のtop100曲を、選んだ年毎にランダムに再生してくれるアプリですが、３Gで移動中でも途切れることなく音楽が聴けます。ナント、5800曲がたったの230円で聞けます！</p>

<p><a href="http://blog.inoue.co.uk/20081024101429.html" onclick="window.open('http://blog.inoue.co.uk/20081024101429.html','popup','width=1500,height=832,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false"><img src="http://blog.inoue.co.uk/20081024101429-thumb.jpg" width="300" height="166" alt="" /></a></p>

<p>ビジュアル的にも悪くないし、音もノイズも殆ど入らず調子良いです。<br />
（※あくまでもFMトランスミッターとして）</p>

<p>車乗る人にはオススメ。</p>]]>
        
    </content>
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